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Deux semaines avant les élections partielles à Toronto qui pourraient donner à Mark Carney un gouvernement majoritaire.
Tu n’aimes pas le son des travaux le matin ?
Le premier ministre promet une réduction d’impôt pour aider à réparer un des marchés immobiliers les plus chers du Canada.
Ces dernières années, ils ont augmenté à un rythme intenable, faisant grimper le coût de chaque nouvelle maison.
Carney réduit la TPS sur les nouvelles constructions de moins d’un million de dollars
et promet de réduire les frais d’aménagement de 50 % sur trois ans.
Des taxes que les villes perçoivent auprès des promoteurs pour payer des choses comme les égouts et les routes dans les nouveaux lotissements.
Des avantages uniquement pour l’Ontario.
Cela va réduire les coûts initiaux et créer de la prévisibilité pour que les constructeurs bâtissent les logements abordables
que les Ontariens pourront acheter et louer.
Mais cela ne se produit que si les villes sont d’accord.
Les gouvernements fédéral et ontarien mettent ensemble 8,8 milliards de dollars pour forcer les municipalités à collaborer.
Aux gens des municipalités, si vous ne réduisez pas les redevances d’aménagement, vous ne recevrez aucun financement.
C’est une stratégie qui a échoué sous Justin Trudeau, Ottawa et Toronto ayant augmenté leurs taxes de construction
après avoir reçu des centaines de millions en fonds fédéraux.
Cela fait partie d’une tendance à long terme, les redevances d’aménagement ayant augmenté de 176 % depuis 2011 dans la région du Grand Toronto.
Elles ajoutent souvent plus de 100 000 $ au coût d’une maison neuve.
Il s’agit d’utiliser l’argent des contribuables de tout le Canada pour en pratique renflouer les municipalités.
Mais qu’en est-il du reste du pays ?
La ministre des Finances n’a pas promis d’offrir les mêmes programmes aux autres provinces.
On ne peut pas toujours avoir une seule solution qui convient à tout le monde.
Mais nous voulions soutenir chaque province et territoire pour augmenter l’offre de logements dans le pays.
Autre gagnant de ces changements, les promoteurs de l’Ontario.
Dont certains ont été en grande difficulté financière, surtout sur le marché des condos dans la région du Grand Toronto.
Et si ces promoteurs répercutaient les économies d’impôt, les grands perdants pourraient être les propriétaires actuels
car les prix de revente baisseraient probablement.
Mackenzie Gregg, Global News, Ottawa.
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Original transcript (English)
Two weeks before the Toronto by-elections that could give Mark Carney a majority government. Don't you love the sound of construction in the morning? The Prime Minister promising a tax cut to help fix one of Canada's most expensive housing markets. In recent years, they've been growing at an unsustainable rate, increasing the cost of every new home. Carney cutting the GST on new builds under a million dollars
and promising to cut development charges by 50% over three years. Taxes cities collect from developers to pay for things like sewers and roads in new subdivisions. Benefits only for Ontario. This is going to lower upfront costs and create certainty for builders to build the affordable homes so Ontarians can buy and rent.
But that only happens if cities agree. The federal and Ontario governments putting up a combined $8.8 billion to get municipalities to play ball. People in the municipalities, if you don't cut DCs, you aren't getting any money. It's a strategy that failed under Justin Trudeau with Ottawa and Toronto raising their construction taxes after receiving hundreds of millions in federal cash.
Part of a long-term trend with development charges having increased 176% since 2011 in the GTA. Often adding over $100,000 to the cost of a new home. It's about using taxpayers' dollars from all across Canada to effectively bail out municipalities. But what about the rest of the country? The finance minister wouldn't commit to the same programs for other provinces.
You don't always have one solution fit all. But we wanted to support every province and territory to increase the housing supply in the nation. Another winner from these changes, Ontario developers. Some of whom have been in significant financial stress, particularly in the GTA condo market. And if those developers pass on the tax savings, a big loser could be existing homeowners
as resale prices would likely drop. Mackenzie Gregg, Global News, Ottawa.
