Changes to Tax Benefits for Landlords

Est-ce la fin du dernier paradis fiscal des propriétaires bailleurs ?

Le LMNP, le loueur meublé non professionnel,

permet, grâce à son

système d'amortissement, de ne payer aucun impôt sur les loyers

perçus.

Dans les faits, les bailleurs déduisent de leurs revenus

locatifs quatre à cinq

pour cent par an de la valeur du bien.

L'amortissement efface les loyers déclarés.

Et s'ils les dépassent, les propriétaires peuvent carrément le

reporter les années

suivantes. On peut facilement échapper à l'impôt

pendant vingt, trente ou

quarante ans, nous explique un avocat fiscaliste.

Sauf que le budget veut plafonner tout ça.

L'amortissement d'abord, pas plus de deux et demi pour cent par an

et dans la

limite de sept mille euros, et des curseurs encore plus bas pour la

location

touristique. Le report des amortissements est lui aussi

limité en

montant et dans le temps. En clair, il ne sera quasiment plus possible

d'échapper à l'impôt, résume un spécialiste de l'investissement.

En tapant sur le meublé, le gouvernement espère, lui,

réorienter les

propriétaires vers la location nue et son dispositif Jeanbrin,

qui peine toujours à décoller.