Salaire horaire : bâtir un patrimoine grâce au budget et à l’immobilier
Commencez à tenir des réunions familiales chaque semaine. Maintenant, les lumières ne s'allument pas toutes seules — parcourons
à travers le budget familial. Quel est le coût pour que nous vivions ? Achetons cette, cette maison dans le quartier, là
tiret hod — achetez-la, achetez la pire maison du meilleur pâté de maisons, achetez-la, rénovez-la, habitez-y, constituez une valeur nette
pendant deux ou trois ans, prenez la valeur nette, achetez une autre maison dans un quartier ouvrier, pas de manoirs
non non non non, pas de frime — achetez-la, rénovez-la et louez-la. Faites cela trois fois et vous serez, vous serez
devenir millionnaire. C'était l'histoire de ma mère. C'est Juanita Smith, qui avait un emploi payé à l'heure
chez McDonald's, aircraft, et elle est décédée avec une valeur nette d'un million de dollars, ayant acheté et vendu sept
maisons. Une personne qui écoute ceci et qui a un emploi payé à l'heure peut devenir millionnaire. Maintenant quelqu'un dit
Eh bien John, d'où vient le capital ? D'accord, voici : le crédit d'impôt pour revenus gagnés (EITC), vous
si vous gagnez 38 000 dollars par an, que vous écoutez cette émission et que vous êtes enseignant
si vous avez trois enfants, vous venez de vous qualifier pour l'EITC. Si vous n'avez jamais réclamé l'EITC, vous devez
vérifier si vous avez droit à près de 20 000 dollars. Ces 20 000 dollars, vous les utilisez ensuite comme acompte
pour la maison que je viens de mentionner. On va remonter votre cote de crédit chez Operation Hope de 54
points à 100 points. On réduira votre dette de 3 800 dollars. On augmentera votre
épargne grâce à un budget de 2 000 dollars. Vous fumez et allez au Starbucks chaque semaine, ça fait
6 000 dollars par an. Vous gagnez 36 000 dollars par an — faites le calcul.
c'est presque 20 % de tes revenus. Il y a deux façons de gagner de l'argent : gagner plus ou dépenser moins. C'est
c'est un—c'est rapide, je veux dire, c'est une forme différente. Ouais, le rap, c'est juste—c'est du rap intelligent
c'est le genre de rap qui te rend meilleur, d'accord
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Original transcript (English)
start having family meetings every week out the lights don't come on by themselves let's walk through the family budget what is the cost for us to live let's buy that that house in the hood da hyphen hod buy it buy the worst house the best block buy it rehab it live in it build some equity for two or three years take the equity buy another house in a working class neighborhood no mansions no no no no flossing buy it rehab it and rent it you do that three times you'll be you'll
be a millionaire that was my mother's story that's Juanita Smith who worked an hourly job at McDonald's aircraft and died with a million dollar net worth having bought and sold seven homes a person listening to this with an hourly job can become a millionaire now somebody says well John where's the capital coming from okay here's knowledge earning income tax credit you are you earn thirty eight thousand dollars a year you're listening to this program you're a teacher
you have three children you just qualify for eitc if you've never filed for eitc you got to check for almost twenty thousand dollars that twenty thousand dollars you then use it a down payment on that house i just mentioned we're gonna get your credit score up at operation hope 54 points to 100 points we'll get your debt down thirty eight hundred dollars we'll get your savings up through budgeting two thousand dollars you smoke and go to starbucks every week that's
six thousand dollars a year you making thirty six thousand dollars a year help me with the math that's almost twenty percent of your income two ways to make money make more or spend less this is this is a this is rapid i mean this is a different form yep a rap is just this is intelligent rap this is the kind of rap that leaves you better okay
